Hypothekenrechner
Dieser Hypothekenrechner ermittelt Ihre monatliche Rate, die Gesamtzinsen und den vollständigen Tilgungsplan. Beispiel: Eine Immobilie für CHF 800'000 mit 20% Eigenkapital zu 2,5% über 25 Jahre ergibt eine monatliche Rate von rund CHF 2'870 und etwa CHF 220'000 Gesamtzinsen.
Monatliche Rate
2.871 €
Gesamtzinsen
221.344 €
Gesamtkosten
861.344 €
Tilgung vs. Zinsen
Tilgung · 640.000 €
Zinsen · 221.344 €
Darlehenssumme: 640.000 €
Tilgungsplan (erste 12 Monate)
| Monat | Rate | Tilgung | Zinsen | Restschuld |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.871 € | 1.538 € | 1.333 € | 638.462 € |
| 2 | 2.871 € | 1.541 € | 1.330 € | 636.921 € |
| 3 | 2.871 € | 1.544 € | 1.327 € | 635.377 € |
| 4 | 2.871 € | 1.547 € | 1.324 € | 633.829 € |
| 5 | 2.871 € | 1.551 € | 1.320 € | 632.279 € |
| 6 | 2.871 € | 1.554 € | 1.317 € | 630.725 € |
| 7 | 2.871 € | 1.557 € | 1.314 € | 629.168 € |
| 8 | 2.871 € | 1.560 € | 1.311 € | 627.607 € |
| 9 | 2.871 € | 1.564 € | 1.308 € | 626.044 € |
| 10 | 2.871 € | 1.567 € | 1.304 € | 624.477 € |
| 11 | 2.871 € | 1.570 € | 1.301 € | 622.907 € |
| 12 | 2.871 € | 1.573 € | 1.298 € | 621.333 € |
So nutzen Sie den Rechner
- 01Geben Sie den Immobilienpreis in Ihrer Währung ein.
- 02Setzen Sie das Eigenkapital als Prozentsatz des Preises.
- 03Tragen Sie den nominalen Jahreszins Ihres Kreditgebers ein.
- 04Wählen Sie die Laufzeit, um die monatliche Rate zu sehen.
★ Das Wichtigste in Kürze
- •Die Monatsrate folgt der klassischen Annuitätenformel.
- •Mehr Eigenkapital senkt Rate und Gesamtzinsen.
- •Kürzere Laufzeiten bedeuten höhere Raten, aber deutlich weniger Zinsen.
- •In der Schweiz sind in der Regel mindestens 20% Eigenkapital nötig.