Calcolatore mutuo
Questo calcolatore di mutuo stima la rata mensile, gli interessi totali e l’intero piano di ammortamento. Esempio: un immobile da 800.000 CHF con 20% di anticipo al 2,5% per 25 anni produce una rata mensile di circa 2.870 CHF e circa 220.000 CHF di interessi totali.
Rata mensile
2871 €
Interessi totali
221.344 €
Costo totale
861.344 €
Capitale vs interessi
Capitale · 640.000 €
Interessi · 221.344 €
Importo prestito: 640.000 €
Ammortamento (primi 12 mesi)
| Mese | Rata | Capitale | Interessi | Capitale residuo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2871 € | 1538 € | 1333 € | 638.462 € |
| 2 | 2871 € | 1541 € | 1330 € | 636.921 € |
| 3 | 2871 € | 1544 € | 1327 € | 635.377 € |
| 4 | 2871 € | 1547 € | 1324 € | 633.829 € |
| 5 | 2871 € | 1551 € | 1320 € | 632.279 € |
| 6 | 2871 € | 1554 € | 1317 € | 630.725 € |
| 7 | 2871 € | 1557 € | 1314 € | 629.168 € |
| 8 | 2871 € | 1560 € | 1311 € | 627.607 € |
| 9 | 2871 € | 1564 € | 1308 € | 626.044 € |
| 10 | 2871 € | 1567 € | 1304 € | 624.477 € |
| 11 | 2871 € | 1570 € | 1301 € | 622.907 € |
| 12 | 2871 € | 1573 € | 1298 € | 621.333 € |
Come usare il calcolatore
- 01Inserisci il prezzo dell’immobile nella tua valuta.
- 02Imposta l’anticipo in percentuale sul prezzo.
- 03Aggiungi il tasso d’interesse nominale annuo della banca.
- 04Scegli la durata in anni per vedere la rata mensile.
★ In sintesi
- •La rata mensile usa la formula standard dell’annualità.
- •Un anticipo maggiore riduce sia la rata sia gli interessi totali.
- •Una durata più breve aumenta la rata ma riduce molto gli interessi.
- •In Svizzera è generalmente richiesto almeno il 20% di capitale proprio.
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