Die Zentralbanken setzen einen Leitzins (SNB, EZB), der alle anderen Zinsen beeinflusst. Hypotheken, Konsumkredite und Sparzinsen folgen diesem Niveau.
Der Nominalzins ist der vertragliche Zinssatz; der Realzins zieht die Inflation ab. Der effektive Jahreszins berücksichtigt die Zinskapitalisierung.
Festzinsen schützen vor Zinsanstiegen; variable Zinsen folgen dem Markt — im Schnitt günstiger, aber riskanter.
Formel
Realzins ≈ Nominalzins − Inflation
Beispiel
Eine Hypothek zu 2,5 % bei 3 % Inflation hat einen realen Kostensatz von −0,5 %.