Strukturen variieren stark. Schweizer Liegenschaftssteuer: 0,1–0,3 % des Steuerwerts, nur in einigen Kantonen. Deutsche Grundsteuer ab 2025 reformiert, jetzt wertbasiert — meist ein paar hundert Euro für eine Wohnung. FR taxe foncière vom Eigentümer; taxe d'habitation für Hauptwohnsitze abgeschafft. IT IMU nur auf Zweitwohnungen ~0,4–1,06 % Katasterwert.
Zusätzlich Grunderwerbsteuer beim Kauf: DE 3,5–6,5 %, FR ~5,8 %, IT 2 % auf Hauptwohnsitz / 9 % sonst. Schweiz: kantonal.
Für Anleger senkt die Liegenschaftssteuer die Rendite um 0,2–1,5 % p.a. und muss in jede Mietrechnung einfließen. Selbstnutzer profitieren von Rabatten und Befreiungen, vor allem für Erstwohnsitze.
Eine Mailänder Wohnung im Wert von EUR 350.000 (Katasterwert EUR 1.200) zahlt als Hauptwohnsitz keine IMU. Als Zweitwohnsitz: ~EUR 1.000–1.500 jährlich.