Structures très variables. L'impôt immobilier suisse (Liegenschaftssteuer) : 0,1–0,3 % de la valeur imposable, dans certains cantons seulement. Grundsteuer allemande réformée en 2025, désormais sur la valeur — quelques centaines d'euros pour un appartement. France : taxe foncière payée par le propriétaire ; taxe d'habitation supprimée pour les résidences principales. IMU italien sur les résidences secondaires uniquement à ~0,4–1,06 % de la valeur cadastrale.
S'ajoutent les droits de mutation à l'achat : DE 3,5–6,5 % (Grunderwerbsteuer), FR ~5,8 %, IT 2 % résidence principale / 9 % autre. Suisse : cantonal.
Pour un investisseur, la taxe foncière réduit le rendement de 0,2 à 1,5 % par an et doit être intégrée à toute analyse locative. Les propriétaires occupants bénéficient de réductions et exonérations, notamment sur la résidence principale.
Appartement milanais de EUR 350.000 (valeur cadastrale EUR 1.200) : pas d'IMU en résidence principale. En résidence secondaire : ~EUR 1.000–1.500/an.